Как купить квартиру-вторичку в ипотеку

Как правило, приобретение квартиры в ипотеку потребует значительных расходов и предпринимательского таланта. Даже при покупке вторичного жилья такого рода условия должны быть обязательно соблюдены. Ниже приведены некоторые шаги, которые необходимо предпринять для приобретения вторичного жилья в ипотеку:

Определить цели и оценить сроки достижения этих целей. Необходимо учитывать размеры месячных платежей, наличие первоначального взноса, процент по ипотеке и прочие возможные расходы.
Посетить банки и торговые центры. Изучить доступные квартиры-вторички и предоставленные ими планы по рассрочке платежей.
Внести первоначальный взнос. В некоторых случаях он может составлять 10-20% от общей стоимости жилья.
Застраховать свое имущество. Страховка поможет избежать убытков в случае повреждения или испорченного имущества.

Обратите внимание, что заключение сделки может занять достаточно много времени, поэтому важно быть готовым к длительному процессу.

Выбор банка-кредитора под вторичку

Выбор подходящего банка-кредитора для ипотеки на покупку квартиры вторичного рынка – важное и ответственное решение. Необходимо внимательно оценить все варианты и решить, какой из банков подходит наилучшим образом для ваших потребностей и целей.

Есть несколько важных факторов, которые следует учитывать при выборе банка-кредитора:

Условия и сроки погашения кредита.
Ставки по ипотеке.
Комиссионные сборы.

Другим важным аспектом является достаточно ли доверие к банку: уоротальны ли его правила, безупречна ли репутация у клиентов и профессионалов и как интуитивно ему доверят.

Вы также можете просмотреть и оценить онлайн-оценку кредитного банка, чтобы увидеть, как другие пользователи относятся к этому банку и какие отзывы они дают. Сравнивая разные предложения от разных банков и анализируя их особенности, вы сможете выбрать наилучший из них.

Одобрение ипотечного кредита под вторичное жилье

Для большинства домохозяек вторичное жилье представляется удобным и недорогим вариантом приобретения квартиры. Но для того, чтобы приобрести вторичное жилье в ипотеку, необходимо получить соответствующее одобрение.

Для получения ипотечного кредита на покупку вторичного жилья важно понимать требования к заемщикам. Банки обычно требуют, чтобы заемщик потратил не менее 50% полной стоимости квартиры и оплатил оставшуюся часть ипотечным кредитом. При некоторых отдельных предложениях эта цифра может быть ниже.

Обратите внимание на следующие требования банков:

Заемщик должен иметь достаточный доход, чтобы продемонстрировать свою способность погашать ипотеку.
Заемщик должен пройти проверку кредитной истории, чтобы обеспечить, что он существует в течение длительного времени и имеет хорошую кредитную историю.
Обычно требуется, чтобы цена вторичной недвижимости соответствовала рыночной стоимости и была оценена третьей стороной.
При необходимости делать ремонты в квартире есть дополнительные требования банка и дополнительные источники финансирования.

Несмотря на то, что процесс получения ипотечного кредита под вторичное жилье может быть сложным, если у вас есть достаточный доход и хорошая кредитная история, то вам могут быть оказаны предоставления для получения ипотеки на вторичное жилье.

Поиск жилья для покупки в ипотеку

Поиск жилья для покупки в ипотеку должен быть аккуратным и продуманным. Принимая решение о покупке квартиры в ипотеку, следует принимать во внимание следующие советы:

Ищите жилье в надежных местах. Не нужно сравнивать цены в разных районах, выбор должен падать на более надежное место.
Следите за состоянием жилья. Учитывайте прошлые ремонты и любые проблемы, которые вы можете встретить в будущем.
Определите сумму, которую вы можете выделить по ипотеке. Для этого проконсультируйтесь с финансовым специалистом, который поможет рассчитать и подключить ипотеку.
Свяжитесь с продавцом. Проведите осмотр лично и задайте вопросы продавцу или агенту по недвижимости.
Заключите договор. Зафиксируйте объект ипотеки и особенности сделки. Получите все права на жилье.

Какие документы нужны на квартиру-вторичку для ипотеки

В процессе оформления ипотеки на покупку квартиры-вторички нужно предоставить следующие документы:

Свидетельство о рождении
Паспорт гражданина Российской Федерации
Справка о доходах за последние полгода
Копия паспорта супруга (супруги)
При наличии других долгов – документы подтверждающие их оформление
Для предоставления большей суммы ипотеки – необходимо приложить документы, подтверждающие дополнительные доходы (дипломы, выплаты по инвестиционным и пенсионным программам и другое)

Сделка приобретения жилья

После того, как Вы нашли нужную Вам квартиру, Вы должны приобрести ее. Ипотечная сделка приобретения жилья является одним из лучших способов это сделать. Для этого Вам понадобятся:

Договор на получение ипотеки от страховой компании или банка;
Договор купли-продажи подтверждающий приобретение Вами жилья;
Дополнительные документы (при необходимости).

При приобретении квартиры-вторичного жилья в ипотеку Вам требуется обратиться в банк или страховую компанию, чтобы согласовать ставку и условия кредита. Также Вы должны будете предоставить необходимые документы для подтверждения заявки, которые могут включать в себя информацию о Вашей кредитной истории, доходах и т.п.

После того, как установлены условия, Вы можете подписать договор на приобретение квартиры-вторички в ипотеку. Этот договор подтверждает Ваше право на собственность и платежи, которые Вы должны сделать для покрытия задолженности.